Como funciona o aluguel por temporada e por que ele virou tendência em 2025

O aluguel por temporada tem se consolidado como uma das formas mais inteligentes e lucrativas de alugar imóveis no Brasil. Com o crescimento do turismo interno e da economia colaborativa, esse modelo oferece liberdade tanto para proprietários quanto para locatários.

Em 2025, alugar um imóvel por períodos curtos não é mais restrito ao litoral ou regiões turísticas. Cada vez mais pessoas buscam flexibilidade e comodidade ao escolher onde ficar por semanas ou alguns meses, inclusive em grandes centros urbanos.

Por que o aluguel por temporada cresceu tanto em 2025?

O comportamento dos consumidores mudou. As pessoas estão viajando mais, trabalhando remotamente e buscando experiências personalizadas de estadia. Isso impulsionou plataformas como Airbnb, Booking e, claro, a Urbily, que conecta proprietários e inquilinos com mais segurança e praticidade.

Além disso, o aluguel por temporada oferece vantagens como menor burocracia, ganhos financeiros mais rápidos e a possibilidade de alugar por períodos flexíveis, o que atrai um público muito maior do que os contratos tradicionais.

Essa transformação não é passageira: ela veio para ficar. Muitos investidores imobiliários já estão remodelando apartamentos antigos para atender a essa nova demanda.

1. Como funciona o contrato de aluguel por temporada

O contrato de aluguel por temporada é regido pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e tem duração máxima de 90 dias. Após esse período, as partes podem renovar o contrato, mas não há obrigação legal de prorrogação automática.

Ao contrário do aluguel tradicional, esse modelo permite maior flexibilidade nas cláusulas. O proprietário pode incluir regras sobre número de hóspedes, uso de áreas comuns, limpeza, check-in e check-out, entre outras.

É importante sempre formalizar o contrato, mesmo que o período seja curto, garantindo a segurança jurídica de ambas as partes. Plataformas como a Urbily ajudam nesse processo oferecendo modelos prontos e validados.

2. Vantagens do aluguel por temporada para proprietários

O principal atrativo é a rentabilidade. Um imóvel alugado por temporada pode gerar até 3x mais renda do que um contrato tradicional, principalmente em regiões com alta demanda turística ou empresarial.

Além disso, o proprietário tem a possibilidade de usar o imóvel entre as locações, manter o imóvel bem cuidado e diversificar as fontes de renda. A rotatividade é maior, mas isso também significa menos inadimplência e menos desgaste contratual.

Com a Urbily, é possível anunciar seu imóvel gratuitamente, gerenciar reservas e garantir visibilidade entre milhares de usuários buscando esse tipo de acomodação.

3. O que considerar antes de alugar por temporada

Antes de colocar seu imóvel no mercado, é essencial preparar o espaço: invista em móveis práticos, itens de decoração neutros e eletrodomésticos em bom estado. Uma boa apresentação visual aumenta consideravelmente a taxa de ocupação.

Outro ponto importante é entender a dinâmica da sua região. Locais com atrativos turísticos, eventos frequentes ou polos corporativos são ideais para essa modalidade. Avalie também a concorrência e o preço médio por diária.

Usar uma plataforma como a Urbily garante mais visibilidade e ajuda você a posicionar corretamente o seu imóvel para o público ideal.

4. Use a Urbily para alugar seu imóvel com segurança.

A Urbily oferece uma solução completa para quem quer lucrar com aluguel por temporada. Além de facilitar o anúncio do imóvel, visibilidade entre potenciais locatários e suporte durante todo o processo.

Se você quer transformar seu imóvel em uma fonte de renda com baixo risco e alta rotatividade, comece hoje mesmo com a Urbily.